Ihre Hausverwaltung.
Ihr Lebenswerk.
In guten Händen.
Wir sind persönliche Nachfolger für inhabergeführte Hausverwaltungen in Berlin und dem Umland. Ob vollständige Übergabe, schrittweiser Rückzug oder die Übernahme eines einzelnen Verwaltungsbestands (WEG & Mietverwaltung): Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen eine Lösung, die Ihre Mitarbeiter, Ihre Eigentümer und Ihren guten Ruf achtet.
Sie haben Ihre Hausverwaltung über viele Jahre aufgebaut.
Sie kennen Ihre Objekte, Ihre Eigentümer und Ihre Mieter oft seit Jahrzehnten. Ihre Mitarbeiter vertrauen Ihnen. Und mit den Jahren stellt sich irgendwann eine ruhige, wichtige Frage: Was geschieht mit alldem, wenn Sie eines Tages kürzertreten möchten?
Vielleicht gibt es keinen Nachfolger in der Familie. Vielleicht möchten Sie sich nicht überstürzt zurückziehen, sondern die Übergabe in Ruhe und geordnet gestalten. Und ganz sicher möchten Sie Ihr Lebenswerk nicht anonym an einen Konzern abgeben, der nur den Bestand sucht.
Das verstehen wir. Deshalb gibt es bei uns keinen Zeitdruck und keine vorschnelle Bindung – sondern zunächst ein ruhiges, vertrauliches Gespräch darüber, wie eine gute Nachfolge für Ihre Verwaltung aussehen könnte.
Es gibt nicht die eine Nachfolge – sondern Ihre.
Jede Verwaltung ist anders. Deshalb entwickeln wir das Modell gemeinsam mit Ihnen. Diese Wege sind möglich – einzeln oder kombiniert:
🏢 Vollständige Übergabe
Sie übergeben Ihr Unternehmen als Ganzes und ziehen sich zu einem vereinbarten Zeitpunkt zurück – geordnet und sorgfältig kommuniziert.
🕰️ Schrittweise Übergabe
Sie übergeben in Etappen und bleiben in einer Übergangsphase eingebunden, bis alle Beteiligten sich sicher fühlen.
📁 Übernahme eines Bestands
Auch ein einzelner Verwaltungsbestand (WEG oder Miet) lässt sich wirtschaftlich übergeben – Sie müssen nicht Ihr ganzes Unternehmen aufgeben.
👥 Fortführung Ihres Teams
Unser Grundgedanke ist, Ihre Mitarbeiter zu übernehmen und weiter zu beschäftigen. Kontinuität für Kunden entsteht durch bekannte Gesichter.
🤝 Weitere Mitarbeit möglich
Wenn Sie möchten, arbeiten Sie nach der Übergabe befristet weiter mit – als Berater, für die Übergabe von Beziehungen oder im Tagesgeschäft.
🧭 Individuelle Übergangsphase
Tempo, Rolle und Zeitpunkt bestimmen Sie mit. Wir richten den Übergang an Ihren Vorstellungen aus, nicht an einem Standardschema.
Wichtiger Hinweis: Welche dieser Varianten für Sie passt, hängt von Ihrer Rechtsform, Ihrem Bestand und Ihren Zielen ab. Die konkrete rechtliche, steuerliche und wirtschaftliche Gestaltung wird im Einzelfall geprüft – wir ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung, sondern beziehen die passenden Fachleute ein.
Drei persönliche Partner – keine anonyme Plattform.
Bei uns sprechen Sie mit Menschen, nicht mit einer Abteilung. Sie erhalten einen festen Ansprechpartner, der Sie durch den gesamten Prozess begleitet.
Gunnar Hamann
Recht & geordnete Übergabe
Jurist und Immobilienunternehmer mit eigenem Wohnungsbestand in Ostdeutschland. Nach dem ersten Staatsexamen (Top 20 % seines Jahrgangs) und einer Zeit als wissenschaftlicher Mitarbeiter an der Europa-Universität Viadrina hat er sich für die Immobilie selbst entschieden: kaufen, langfristig halten, in Ordnung bringen. Sein juristischer Hintergrund ist dabei kein Schmuck, sondern das Werkzeug, mit dem er eine Übergabe sauber und geordnet regelt – von den Verträgen bis zur rechtssicheren Struktur.
Martin Leidig
Technik, Immobilie & Umsetzung
Verbindet Technik und Unternehmertum. Als Ingenieur bringt er das bauliche und energetische Verständnis mit, das in der Immobilienbewirtschaftung den Unterschied macht – als ausgebildeter Energieberater beurteilt er Objekte auch nach Substanz, Sanierungsbedarf und Zukunftsfähigkeit. Seit Jahren ist er in der Immobilienbranche aktiv, als Geschäftsführer einer Maklergesellschaft und als Investor mit eigener Holdingstruktur. Seine Stärke: Chancen erkennen, Übernahmen unternehmerisch strukturieren und die Finanzierung tragfähig aufstellen – damit eine Nachfolge nicht nur geplant, sondern verlässlich umgesetzt wird.
Dominik Strahl
Struktur, Prozesse & Skalierung
Bringt über zehn Jahre Führungs- und Organisationserfahrung aus internationalen Unternehmen mit – unter anderem bei Amazon, Lufthansa und Lime. Dort baute er Teams auf und entwickelte ganze Unternehmensbereiche gemeinsam mit externen Partnern weiter. Diese Erfahrung im Aufbau und in der laufenden Optimierung komplexer Organisationen überträgt er heute auf tragfähige, skalierbare Strukturen. Seit 2021 investiert er in Immobilien, seit Januar 2026 hauptberuflich. Sein Ansatz ist pragmatisch und datenbasiert – mit dem Ziel, gewachsene Strukturen, Kundenbeziehungen und langjährige Mitarbeitende gemeinsam nach vorn zu bringen.
Drei Perspektiven, die sich ergänzen: Recht, Technik & Immobilie und Struktur & Umsetzung – damit Ihre Nachfolge fachlich fundiert, sauber geregelt und verlässlich umgesetzt wird.
Was uns bei einer Übernahme wichtig ist.
- ✓Schutz Ihres Lebenswerks. Wir übernehmen, um fortzuführen – nicht, um Bestände auszuschlachten.
- ✓Kontinuität für Ihre Kunden. Eigentümergemeinschaften und Mieter sollen weiterhin persönlich und zuverlässig betreut werden.
- ✓Respekt gegenüber Ihren Mitarbeitern. Unser Grundgedanke ist die Übernahme des Teams und ein fairer Umgang.
- ✓Regionale Identität. Berlin und das Umland sind unser Fokus – Nähe und Erreichbarkeit vor Ort zählen.
- ✓Zuverlässige Erreichbarkeit. Ein fester Ansprechpartner statt wechselnder Zuständigkeiten.
- ✓Behutsame Weiterentwicklung. Moderne Prozesse dort, wo sie helfen – ohne die persönliche Betreuung zu verlieren.
- ✓Gemeinsame Kommunikation. Wie und wann Mitarbeiter und Kunden informiert werden, planen wir zusammen.
- ✓Diskretion in jeder Phase. Informationen werden nur stufenweise und nach einer Vertraulichkeitsvereinbarung ausgetauscht.
Ihr Weg zu einer geordneten Nachfolge – in fünf Schritten.
Sie bestimmen das Tempo. In den ersten Schritten müssen Sie keine sensiblen Zahlen oder Kundendaten offenlegen.
Vertrauliches Kennenlernen
Ein unverbindliches, streng vertrauliches Erstgespräch – persönlich mit einem unserer drei Partner. Ohne Verpflichtung.
Gegenseitiges Verständnis
Wir hören zu: Was ist Ihnen wichtig? Wie stellen Sie sich Ihren Rückzug, Ihre Mitarbeiter und die Zukunft Ihrer Kunden vor?
Vertraulichkeitsvereinbarung & erste Informationen
Erst jetzt – und nur nach einer Vertraulichkeitsvereinbarung – tauschen wir stufenweise erste Informationen aus.
Individuelles Übergabe- und Bewertungsmodell
Gemeinsam entwickeln wir ein Modell, das zu Ihrer Rechtsform, Ihrem Bestand und Ihren Zielen passt – inklusive eines nachvollziehbaren Wertansatzes.
Begleitete Umsetzung
Die Übergabe wird rechtlich, steuerlich und organisatorisch sauber begleitet und gegenüber Mitarbeitern und Kunden sorgfältig kommuniziert.
Was Inhaber uns oft fragen.
Ist meine Hausverwaltung überhaupt groß genug? ▾
In vielen Fällen ja. Auch kleinere Verwaltungen und einzelne Bestände können wirtschaftlich übergeben werden. Ob und wie, klären wir unverbindlich im Gespräch – eine bestimmte Mindestgröße setzen wir nicht voraus.
Muss ich sofort vollständig ausscheiden? ▾
Nein. Ein sofortiger Rückzug ist möglich, ebenso ein schrittweiser Ausstieg oder eine befristete weitere Mitarbeit. Sie entscheiden mit, welches Tempo für Sie richtig ist.
Können meine Mitarbeiter übernommen werden? ▾
Die Übernahme und Weiterbeschäftigung Ihres Teams ist unser Grundgedanke, weil sie Kontinuität für Ihre Kunden schafft. Die konkrete Ausgestaltung hängt von der Struktur der Übergabe ab und wird gemeinsam geplant.
Was passiert mit meinen Kunden und Eigentümergemeinschaften? ▾
Uns ist wichtig, dass Eigentümer und Mieter weiterhin persönlich und zuverlässig betreut werden. Wie WEG-Mandate und Mietverträge im Einzelnen fortgeführt werden, hängt von der jeweiligen Vertrags- und Beschlusslage ab und wird sorgfältig und rechtlich geprüft gestaltet.
Wie wird der Wert meiner Hausverwaltung ermittelt? ▾
Der Wert richtet sich unter anderem nach Art und Umfang Ihres Bestands, den laufenden Erträgen und der Struktur. Wir entwickeln gemeinsam einen nachvollziehbaren Wertansatz. Konkrete Zahlen sind erst später im Prozess erforderlich, nicht im ersten Gespräch.
Können auch einzelne Verwaltungsbestände übernommen werden? ▾
Ja. Sie müssen nicht Ihr gesamtes Unternehmen abgeben. Auch ein einzelner WEG- oder Mietverwaltungsbestand kann übernommen werden.
Bleibt mein Standort bestehen? ▾
Der Erhalt von Standort und Erreichbarkeit vor Ort ist uns wichtig und in vielen Konstellationen möglich. Was konkret passt, besprechen wir gemeinsam und richten es nach den Bedürfnissen Ihrer Kunden und Mitarbeiter aus.
Wie vertraulich ist der Prozess? ▾
Streng vertraulich. Das Erstgespräch ist unverbindlich, und Informationen werden erst nach einer Vertraulichkeitsvereinbarung und nur stufenweise ausgetauscht. Ihre Überlegungen bleiben geschützt.
Wann müssen konkrete Unternehmenszahlen offengelegt werden? ▾
Nicht am Anfang. Im Erstgespräch geht es um Ihre Vorstellungen, nicht um Zahlen. Sensible Daten werden erst nach einer Vertraulichkeitsvereinbarung und schrittweise ausgetauscht.
Wie lange dauert eine Übergabe? ▾
Das ist sehr unterschiedlich und hängt vom gewählten Modell und Ihren Wünschen ab – von einer eher zügigen Übergabe bis zu einer über einen längeren Zeitraum begleiteten Übergangsphase. Wir richten uns nach Ihrem Tempo.
Bin ich nach einem ersten Gespräch zu etwas verpflichtet? ▾
Nein. Das Erstgespräch ist unverbindlich und kostenfrei. Es entsteht keine Verpflichtung und kein Verkaufsdruck.
Was passiert mit laufenden WEG-Bestellungen und Verwalterverträgen? ▾
Verwalterbestellungen und Verwalterverträge gehen nicht automatisch über – hier kommt es auf die Rechtsform, die Verträge und bei Wohnungseigentum auf die Beschlüsse der Eigentümergemeinschaften an. Wir gestalten den Übergang deshalb im Einzelfall rechtlich geprüft und in Abstimmung mit den Beteiligten.
Lassen Sie uns vertraulich darüber sprechen, wie die Zukunft Ihrer Hausverwaltung aussehen könnte.
Ohne Verkaufsdruck. Ohne Verpflichtung. Persönlich mit einem unserer drei Partner.
Ihr vertrauliches Erstgespräch.
Hinterlassen Sie uns einfach eine kurze Nachricht. Wir melden uns persönlich und diskret zurück – zu Ihrer gewünschten Zeit.